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Langzeit- & Monatsmiete in Balian Beach

Balian Beach ist perfekt, wenn du für eine Weile langsamer leben willst: viel Natur, starke Wellen und ein entspanntes Dorfgefühl. Hier mietest du eher Ruhe als Szene – mit dem Meer direkt vor der Tür.

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In Bali gebaut, von Einheimischen

Getragen von den Menschen hinter Balis Immobilien

Livuma wird von lokalen Landbesitzern, Hotelbesitzern, Immobilienexperten und einem großen Netzwerk lokaler Notare gebaut — Menschen, die seit Jahren Immobilien auf Bali vermieten, verwalten und rechtlich absichern.

Porträt von Dr. I Ketut Ngurah Ananda, A.Par., S.E., S.H., M.Kn., Partner-Notar von Livuma Offizielles Notarsiegel von Dr. I Ketut Ngurah Ananda, A.Par., S.E., S.H., M.Kn.
Partner-Notar Dr. I Ketut Ngurah Ananda, A.Par., S.E., S.H., M.Kn. Notar des Regierungsbezirks Klungkung · Büro in Renon, Denpasar

Mietverträge auf Livuma sind notariell geprüft — getragen von unserem Netzwerk lokaler Notare auf ganz Bali.

  • PT Livuma Home Market
  • Verifizierte Gastgeber & Gäste
  • Sichere, lizenzierte Zahlungen
  • Notariell geprüfte Mietverträge
  • Datenschutz & Privatsphäre
  • Transparente Bedingungen

Über das Leben in Balian Beach

Balian Beach an Balis Westküste ist einer dieser Orte, die sich sofort anders anfühlen als die bekannteren Hotspots im Süden. Statt dichter Bebauung und Verkehr findest du hier weite Reisfelder, dunklen Vulkansand und den Mündungsbereich des Balian River, der dem Gebiet seinen Namen gibt. Die Atmosphäre ist entspannt, ländlich und deutlich ruhiger als in Canggu oder Seminyak. Genau deshalb ist Balian für eine Langzeitmiete spannend, wenn du Natur, Surf und einfachen Alltag kombinieren willst. Der Strand selbst ist vor allem für erfahrene Surfer interessant, denn die Wellen brechen kraftvoll und konstant. Rund um den Küstenstreifen liegen kleine Warungs, einfache Cafés und einige Boutique-Unterkünfte, die sich gut für längere Aufenthalte eignen. Im Ortskern und entlang der Zufahrtsstraßen findest du eher verstreute Villen, Grundstücke und Häuser als klassische Apartmentblöcke. Das macht Balian besonders attraktiv, wenn du dir Privatsphäre wünschst und ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugst. Praktisch ist auch die Lage zwischen Medewi und den westlichen Küstenabschnitten von Tabanan: Du bist nah genug für Tagesausflüge, aber weit genug weg vom Trubel. Für digitale Nomaden ist die Gegend eher etwas für Menschen, die flexibel arbeiten können und nicht auf eine urbane Infrastruktur angewiesen sind. Wenn du eine Immobilie in Bali suchst, die sich echt lokal, offen und naturnah anfühlt, ist Balian Beach eine sehr besondere Option.

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Mietpreise in Balian Beach

Aktualisiert 14 November 2026

Für eine aussagekräftige Preisübersicht liegen noch nicht genügend Daten vor. Prüfe die Preise und Bedingungen im jeweiligen Inserat.

Wohntipps für Balian Beach

Plane deinen Alltag mit Fahrzeit ein: Für größere Einkäufe, Banktermine oder Arztbesuche bist du oft besser mit Roller oder Auto unterwegs.
Wähle eine Immobilie mit guter Luftzirkulation und Überdachung, weil das Klima an der Westküste feucht und sonnig sein kann.
Prüfe vor dem Mieten die Zufahrtsstraße, besonders in der Regenzeit, damit du deine Villa oder Wohnung problemlos erreichst.
Wenn du surfst, achte auf die Entfernung zum Strand und auf sicheren Stauraum für Board und Ausrüstung.
Kläre Wasserversorgung, Strom und Internet vor Vertragsabschluss, weil die Infrastruktur in Balian Beach einfacher ist als in den südlichen Hotspots.
Ein klarerer Weg, in Indonesien zu mieten

Eine Miete. Klar für alle.

Zuhause finden, sicher buchen und bezahlen, die Antwort des Gastgebers bekommen, auf Wunsch besichtigen und einchecken — ein lokaler Ablauf, damit Gäste und Gastgeber immer wissen, was als Nächstes passiert.

Ein Gast und ein Gastgeber verwalten gemeinsam eine Buchungsanfrage bei Livuma
Eine Buchung auf einen Blick
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Weniger Unklarheit vor dem Einzug

Buche mit wenigen Klicks und kenne immer den nächsten Schritt — ohne dem Gastgeber über Chats und Überweisungen hinterherzulaufen.

Besichtige vor deiner ZusageBei Monats- oder Jahresmieten fügst du beim Buchen eine Besichtigung hinzu — gesichert wird nur eine kleine, erstattbare Anzahlung. Nach der Zusage vereinbart ihr sie im Buchungschat; du bestätigst erst, wenn du das Zuhause gesehen hast.
Vorab bezahlt, sicher bis zum Check-inDu zahlst beim Buchen per Karte oder Überweisung; der Gastgeber antwortet innerhalb von 24 Stunden. Abgelehnt oder keine Antwort? Du bekommst alles zurück. Der Gastgeber wird erst nach deinem Check-in ausgezahlt, und es gibt keine extra Gästegebühr.
Alles an einem OrtVerifiziere einmal deine Identität und erhalte deinen Mietvertrag. Chat, Zahlungen, Dokumente und Belege bleiben bei deiner Buchung.
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Kontrolliere die Buchung, nicht den Papierkram

Entscheide, wer wann bei dir wohnt. Livuma übernimmt jeden Schritt — von der Buchung bis zur Auszahlung.

Jede Buchung ist schon bezahltJede Buchung erreicht dich bereits gesichert — die erste Zahlung oder eine Anzahlung, wenn der Gast zuerst besichtigen möchte. Keine leeren Anfragen. Du sagst innerhalb von 24 Stunden zu, und Gäste verifizieren ihre Identität für den Mietvertrag.
Klare ZahlungswegeDer Gast sieht deinen ausgeschriebenen Mietpreis. Eine transparente Gastgebergebühr fällt nur bei bezahlten Buchungen an; deine Auszahlung wird nach dem Check-in des Gastes freigegeben.
Für echte Vermietungskalender gebautBiete Tages-, Monats- und Jahrespreise an, synchronisiere andere OTA-Kalender und erhalte Updates per E-Mail und WhatsApp.
So funktioniert das Gastgeben
Für Gastgeber in Indonesien

Ein lokaler Buchungskanal für Gastgeber in Indonesien

Einmal inserieren und Tages-, Monats- oder Jahresmieten in einem lokalen Ablauf verwalten — von der gesicherten Buchung über die optionale Besichtigung bis zur Auszahlung aufs Bankkonto.

Livuma vs Airbnb vs Booking.com
Was Livuma Airbnb Booking.com
Gastgebergebühr 7% nur bei bezahlten Buchungen 15,5% 14%–16% je nach Region ~15% 10%–25% je nach Land
Gastgebühr 0% 0% 0%
Gastgeber behält von IDR 30.000.000 Monatsmiete IDR 27.900.000 IDR 25.350.000 IDR 25.500.000
Monats- & Jahresmieten mit wiederkehrender Miete Ja Nur monatlich Nein
Besichtigung vor der Zusage Ja Nein Nein
Digitaler Mietvertrag Ja Nein Nein
Support per WhatsApp Ja Nein Nein

Gebühren der Wettbewerber aus deren öffentlichen Hilfezentren, geprüft am 4 September 2026. Die Livuma-Gebühr wird live aus den Plattformeinstellungen gelesen.

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Gästebewertungen

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Bewertungen gibt es nur auf Einladung: Nur Gäste, die wirklich dort gewohnt haben, können eine Unterkunft bewerten.

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    Mailia Verifizierter Aufenthalt
    2BR ONE PALM VILLA W/ SUNSET VIEW & 100SQ ROOFTOP
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Häufig gestellte Fragen

Häufige Fragen zur Miete in Balian Beach

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