Temukan. Percaya. Pesan.

Sewa Jangka Panjang & Bulanan di Seminyak

Seminyak cocok untuk Anda yang ingin tinggal dekat pantai, restoran trendi, dan pusat gaya hidup Bali. Area ini populer untuk sewa bulanan maupun tahunan dengan akses mudah ke Canggu, Kerobokan, dan Legian.

Digital Nomads Couples Long-Term Expats Young Professionals
Dibangun di Bali, oleh warga lokal

Didukung oleh para pelaku properti Bali

Livuma dibangun oleh pemilik tanah lokal, pemilik hotel, pakar real estat, dan jaringan notaris lokal yang besar — orang-orang yang sudah bertahun-tahun menyewakan, mengelola, dan melegalkan properti di Bali.

Foto Dr. I Ketut Ngurah Ananda, A.Par., S.E., S.H., M.Kn., notaris mitra Livuma Stempel resmi notaris Dr. I Ketut Ngurah Ananda, A.Par., S.E., S.H., M.Kn.
Notaris mitra Dr. I Ketut Ngurah Ananda, A.Par., S.E., S.H., M.Kn. Notaris Kabupaten Klungkung · Kantor di Renon, Denpasar

Kontrak sewa di Livuma disetujui notaris — didukung jaringan notaris lokal kami di seluruh Bali.

  • PT Livuma Home Market
  • Host & tamu terverifikasi
  • Pembayaran aman & berlisensi
  • Kontrak sewa disetujui notaris
  • Privasi & data terlindungi
  • Syarat & kebijakan transparan

Tentang Tinggal di Seminyak

Seminyak adalah salah satu area paling mapan untuk sewa jangka panjang di Bali, terutama bagi penyewa yang menginginkan kombinasi pantai, restoran bagus, dan akses praktis ke kebutuhan harian. Di sini, suasananya lebih rapi dan urban dibanding banyak area pesisir lain, dengan koridor utama seperti Jalan Kayu Aya (Eat Street), Jalan Petitenget, dan Jalan Raya Seminyak yang dipenuhi kafe, butik, beach club, spa, dan properti sewa yang beragam. Anda bisa mulai hari dengan kopi di Revolver Espresso atau Sisterfields, lalu lanjut kerja dari coworking-friendly café sebelum sore santai di Pantai Seminyak atau Petitenget. Untuk penyewa jangka panjang, Seminyak menarik karena pilihan propertinya cukup variatif: ada villa disewakan yang cocok untuk pasangan atau keluarga kecil, rumah tahunan di gang-gang yang lebih tenang, hingga properti dengan akses cepat ke pusat kuliner dan hiburan. Banyak penghuni memilih Seminyak karena mudah menjangkau area lain seperti Kerobokan, Oberoi, dan Kuta, namun tetap punya identitas sendiri yang lebih premium. Di waktu luang, Anda bisa menikmati sunset di Ku De Ta atau Potato Head, belanja kebutuhan di minimarket dan supermarket sekitar Sunset Road, atau sekadar jalan kaki di area yang hidup namun tetap nyaman untuk tinggal lebih lama. Bagi yang mencari sewa bulanan atau tahunan, Seminyak paling pas jika Anda ingin gaya hidup aktif, lokasi strategis, dan lingkungan yang sudah sangat siap untuk ekspat maupun profesional yang menetap di Bali.

Digital NomadsCouplesLong-Term ExpatsYoung ProfessionalsFoodies

Harga Sewa di Seminyak

Diperbarui 14 November 2026

Tersedia Sekarang
60
properti
Median / bulan
IDR 35M
Sebagian besar mulai
IDR 20,5Mper bulan
Sebagian besar hingga
IDR 59,5Mper bulan

Berdasarkan 39 listing dengan harga sewa bulanan. Harga penawaran dapat bervariasi.

Cara kami menghitungnya

Berdasarkan sampel 39 listing Livuma dengan harga sewa bulanan dalam IDR setelah penyaringan pencilan harga. Ini adalah harga penawaran, bukan harga transaksi. Jumlah listing tersedia dapat berbeda dari ukuran sampel harga.

Tips Tinggal di Seminyak

Pilih properti yang agak masuk ke gang jika Anda ingin suasana lebih tenang, karena jalan utama Seminyak bisa cukup ramai terutama saat jam makan malam dan akhir pekan.
Periksa akses parkir motor dan mobil sejak awal, karena beberapa villa dan rumah di Seminyak berada di lahan yang aksesnya sempit.
Jika bekerja remote, prioritaskan properti dengan ruang kerja yang teduh dan ventilasi bagus, karena suhu siang di area pesisir bisa cukup panas.
Untuk kebutuhan harian, cek jarak ke minimarket, laundry, dan supermarket di sekitar Jalan Raya Seminyak atau Sunset Road agar hidup bulanan lebih praktis.
Tinggal dekat Petitenget atau Jalan Kayu Aya memberi akses cepat ke pantai, restoran, dan beach club, tetapi biasanya juga berarti suasana lebih hidup dan ramai.
Sebelum tanda tangan sewa tahunan, pastikan Anda menanyakan aturan perawatan kolam, listrik, dan jadwal pembersihan agar biaya bulanan lebih terkontrol.
Cara sewa yang lebih jelas di Indonesia

Satu sewa. Jelas untuk semua.

Cari hunian, pesan dan bayar dengan aman, dapatkan jawaban tuan rumah, lihat tempatnya jika mau, lalu check-in — satu alur lokal, agar tamu dan tuan rumah selalu tahu langkah berikutnya.

Tamu dan tuan rumah mengelola permintaan pemesanan Livuma bersama-sama
Alur pemesanan secara ringkas
Cari hunian
Pesan & bayar
Tuan rumah setuju
Kunjungan (opsional)
Check-in
Untuk tamu

Lebih pasti sebelum Anda menempati hunian

Pesan dalam beberapa ketukan dan selalu tahu langkah berikutnya — tanpa mengejar tuan rumah lewat chat dan transfer bank.

Lihat dulu sebelum berkomitmenUntuk sewa bulanan atau tahunan, tambahkan viewing saat memesan — hanya deposit kecil yang bisa dikembalikan yang diamankan. Setelah host menyetujui, atur di chat booking; kamu baru mengonfirmasi setelah melihat rumahnya.
Bayar di muka, aman sampai check-inBayar dengan kartu atau transfer bank saat memesan; tuan rumah menjawab dalam 24 jam. Ditolak atau tidak dijawab? Uangmu kembali sepenuhnya. Tuan rumah baru dibayar setelah kamu check-in, dan tidak ada biaya tambahan untuk tamu.
Semua di satu tempatVerifikasi identitasmu sekali untuk mendapatkan perjanjian sewa. Chat, pembayaran, dokumen, dan tanda terima tersimpan di pemesananmu.
Lihat hunian
Untuk tuan rumah

Kendalikan pemesanan, bukan urusan admin

Tentukan siapa yang menginap dan kapan. Livuma mengurus setiap langkah, dari pemesanan hingga pencairan ke rekening.

Setiap pemesanan sudah dibayarSetiap pemesanan sampai padamu dalam keadaan sudah diamankan — pembayaran pertama, atau deposit jika tamu ingin viewing dulu. Tidak ada permintaan kosong. Kamu menyetujui dalam 24 jam, dan tamu memverifikasi identitas untuk perjanjian sewa.
Aliran dana yang jelasTamu melihat harga sewa yang kamu pasang. Biaya tuan rumah yang transparan hanya berlaku untuk pemesanan berbayar, dan pencairan dilepas setelah tamu check-in.
Dibuat untuk kalender sewa yang nyataTawarkan tarif harian, bulanan, dan tahunan, sinkronkan kalender OTA lain, serta terima pembaruan lewat email dan WhatsApp.
Lihat cara kerja untuk tuan rumah
Untuk tuan rumah Indonesia

Kanal pemesanan lokal untuk tuan rumah Indonesia

Pasang sekali dan kelola sewa harian, bulanan, atau tahunan dalam satu alur lokal — dari pemesanan yang diamankan dan kunjungan opsional hingga pencairan ke bank.

Livuma vs Airbnb vs Booking.com
Apa Livuma Airbnb Booking.com
Biaya host 7% hanya untuk booking berbayar 15,5% 14%–16% tergantung wilayah ~15% 10%–25% tergantung negara
Biaya tamu 0% 0% 0%
Host menerima dari sewa bulanan IDR 30.000.000 IDR 27.900.000 IDR 25.350.000 IDR 25.500.000
Sewa bulanan & tahunan dengan tagihan berulang Ya Hanya bulanan Tidak
Lihat properti sebelum memutuskan Ya Tidak Tidak
Perjanjian sewa digital Ya Tidak Tidak
Dukungan via WhatsApp Ya Tidak Tidak

Biaya kompetitor dari pusat bantuan publik mereka, diperiksa 4 September 2026. Biaya Livuma dibaca langsung dari pengaturan platform.

Lihat perbandingan lengkap
Ulasan tamu

Ulasan terbaru

Ulasan hanya lewat undangan: hanya tamu yang benar-benar menginap yang bisa menilai hunian.

  • I stayed at One Palm Villa and absolutely loved it! The villa is beautiful, peaceful, and thoughtfully designed - you can feel how much love and attention went into every detail. The atmosphere is cozy and relaxing, the garden is stunning,…
    Mailia Menginap terverifikasi
    2BR ONE PALM VILLA W/ SUNSET VIEW & 100SQ ROOFTOP
Sebelum memesan

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Pertanyaan umum tentang menyewa di Seminyak

Hubungi Tim Kami
Berapa harga sewa bulanan di Seminyak?
Apakah Seminyak cocok untuk sewa jangka panjang?
Jenis properti apa yang umum disewa di Seminyak?
Apakah Seminyak nyaman untuk kerja remote?
Bagaimana suasana tinggal di Seminyak dibandingkan area lain di Bali?
Apakah Seminyak cocok untuk keluarga yang mencari kontrakan tahunan?

Gerbang Anda ke Pasar Properti Bali

Bergabunglah dengan ribuan nomad, ekspatriat, investor, dan pemilik properti yang menggunakan marketplace Homes Bali yang paling komprehensif dan modern. Kesempatan berikutnya menanti Anda.

Jelajahi Properti Sekarang
An unhandled error has occurred. Reload 🗙